什么是LEED认证，为什么它很重要?
对更可持续建筑的需求正在增长。环境立法的增长和租户和股东要求减少环境影响的综合影响，要求物业管理人员既要了解其设施的环境绩效，又要为其设施的环境绩效负责。
衡量和报告建筑可持续性性能的最好方法是通过LEED认证。
在这篇文章中，我们定义了LEED认证，回顾了LEED认证的好处，以及如何获得LEED认证。
什么是LEED(能源与环境设计领导)?
LEED(能源和环境设计领导)是由美国绿色建筑委员会(USGBC)开发的，为高性能绿色建筑和住宅的设计、建造、维护和运行设定了一个基准。
根据USGBC，绿色建筑是设计、建造和运营建筑的实践，以最大限度地提高居住者的健康和生产力，使用更少的资源，减少浪费和对环境的负面影响，并降低生命周期成本。
LEED认证是最广泛使用的全球标准，它认可高效、经济、对居住者和环境更好的建筑。
LEED认证可以应用于寻求可持续发展的新或现有建筑和住宅。
为什么LEED认证很重要?
LEED认证对你、你的居住者和环境都是有益的。
对你:
绿色建筑变得越来越重要，租户们要求更多的可持续建筑。
LEED认证将提升您的设施的形象，并将您树立为绿色建筑的领导者。因为在今天的市场上，人们对可持续建筑的看法更加积极，所以你可以收取更高的租金。
绿色建筑的运营成本也更低。它们使用更少的水和能源等资源，产生更少的废物，从而降低了公用事业成本。
住户:
绿色建筑支持更健康的室内空间。诸如热舒适、室内空气质量和室内照明等基准支持建筑居住者的舒适和健康。
对于办公室的建筑经理来说，绿色建筑意味着更有生产力的地方。他们已经被证明可以提高生产率和员工保留率。例如，居住者接触室内空气中挥发性有机化合物(VOC)的排放和清洁化学品等材料的挥发性有机化合物含量将减少。否则，建筑物可能会有有毒的化学气味，这会分散员工的注意力，甚至导致员工生病，最终影响员工的满意度和工作效率。
学校和医疗设施的LEED认证对于促进室内环境，改善空气质量和居住者健康非常重要。
环境:
通过LEED认证的建筑减少了对环境的压力。它们的能源和资源效率更高。它们产生的废物更少，能源、水和其他资源的使用也更低。
储存和收集可回收物品、使用可再生能源和减少室内用水都可以加分。
我的项目如何获得LEED认证?
LEED v4.1是目前最新的标准。要获得LEED认证，项目必须满足先决条件，并在每个不同类别中达到最低分数。
第一步是选择项目所属的评级系统。
目前有六种评级系统:
- 建筑设计与施工
- 室内设计与施工
- 操作和维护
- 住宅
- 城市和社区
- 换发新证
在这六种评级系统中，每一种都有不同的类别来获得积分。
第二步是评估每个类别的标准，并确定你可以成功获得的分数。
类别包括:
- 位置和交通
- 可持续的网站
- 水效率
- 能源和大气
- 材料和资源
- 室内环境质量
- 创新
一旦提交分数，他们将被审查。
对于你赚的每一点，他们将被添加到你的项目的总价值。根据你的建筑赚取的点数，你的项目可以被认证、银、金或白金。
有关LEED的更多信息，请访问:https://new.usgbc.org/leed
那么你应该申请哪些分数呢?
作为物业经理，你可能最关心的是操作和维护等级制度。
该评级系统适用于完全投入使用并至少使用一年的建筑。
在运营和维护评级系统中，您可以努力实现的最简单和最具成本效益的点是:
- 室内环境质量
实施并坚持绿色清洁政策 - 材料和资源
监控浪费性能
采购和使用环保产品和设备 - 水效率
提高水的性能
1.室内环境质量
实施并坚持绿色清洁政策
实施和坚持绿色清洁政策是获得绿色清洁积分的关键。绿色清洁将有助于降低化学、生物和颗粒污染物的水平。“绿色清洁政策”将制定高效清洁程序的指引，以及使用环保商业清洁用品和清洁电力设备的规定。
你可以实现最多3分成功推行环保清洁政策。
2.材料和资源
监控浪费性能
这一类别的目的是跟踪和减少您的设施和它的占用者的废物量。
减少废物的一种方法是在整个设施中设置可回收材料的存储位置，包括混合纸、瓦楞纸板、玻璃、塑料和金属。
你可以实现3 - 8点．
采购和使用环保产品和设备
本节旨在鼓励购买产品，以减少你们工厂使用的不可持续产品和设备的数量。为了获得这些积分，供应品和设备应由回收材料、生物基材料制成，或由第三方认证，以确认它们对人类健康和环境的影响较小。
商业清洁用品和清洁设备可以通过各种第三方组织认证，以确认它们对人类健康和环境的影响降低。清洁用品可以通过EPA, ASTM, Green Seal等认证。清洁电力设备可以通过能源之星认证，地毯和地毯协会的批准印章等．
你可以达到4分在这一类。
4.水效率
提高水的性能
水的性能是关于监测和减少你的建筑使用的水的总量。你的设施可以降低水消耗的一个例子是安装高效装置，如自动冲水器或免手动水龙头。
你可以赚6 - 15分改善水管理。
通过访问USGBC，您可以了解更多在USGBC中可以实现的不同点操作和维护等级制度．
最终的想法
随着可持续发展的重要性日益提高，LEED认证正成为租户最需要的认证之一。
无论您是第一次申请LEED认证，还是希望提高您目前的LEED评级，EBP都可以帮助您。
我们完全精通LEED认证要求，可以帮助您制定或增强您的绿色清洁计划，帮助您实现可持续发展目标，并获得LEED认证。
我们有各种环保的商业清洁用品和清洁动力设备，可以帮助您更容易地实施和维护清洁计划。
让EBP专家审查您的设施当前的清洁和维护协议，并建议最好的环保产品和节能设备。
访问我们的网站了解我们的环保解决方案。
